日本留学 | 怎样在日本租房?

2019-10-23 10:44 来源:未知 已有 次阅读

日本留学 | 怎样在日本租房?

关心一个人居住的房租特别是大学生和专业学生房租行情的人应该有很多吧。对于之后要搬家的人来说,对于房屋选择的不同也有很大的关系。不仅仅是房间布局和房间大小,来往学校的时间对于正在上学的学生来说也是不可忽视的一个因素。下面我们就来讲解在学生生活中有着重要地位的房租的行情吧。

在首都圈VS非首都圈一个人生活需要注意的地方以及房租的行情

面向学生的普通公寓以及高档公寓的租金行情究竟是怎样的呢?与一般房屋出租根据首都圈还是首都圈近郊或是非首都圈租金都会大相径庭一样,面向学生出租的房屋和押金也会根据地区的不同而不同。此外,租金也会根据正在就读的大学和所在地域而发生变化。

在选择房子的时候,最关键的要素就是房子距离车站的距离了。随着以前被认为漫长一点也没关系的走读时间正在一年年的缩短,如今越来越多的学生希望自己的走读时间控制在14~25分钟以内。

在首都圈走读的话,普遍都会认为距离车站越近,生活越便利的房子,租金也会随之变高。但是在首都圈以外的地区,大多数大学的周边都会聚集着大型商场等设施。因为这个原因,在这些地区房子的租金相比首都圈都会较低,但同时也可以满足不用刻意追求的一定程度上的便利。

首都圈的房租行情?

一个人生活的房租也会因为“选择住所时优先考虑的事情”的不同而有着很大的区别。比如说,在首都圈走读的大学生,会优先考虑的是“能够集中精神学习”,“为了节约交通费和走读时间离大学越近越好”等等,所以他们一般会寻找有着能够集中精神的学习环境的房屋来租住。

大学生:五万6500日元~6万2000日元

根据在首都圈,特别是以东京为中心开展的调查的结果,大学生租住房子的租金行情大致为每月5万6500日元。可能感觉会稍微偏高了一些。这个行情的背景是以走读时间为第一要素的。即便是在首都圈中,如果身处23区的中心租金行情就会上涨到每月6万2000日元。

为了在能集中精神在学业上的距离内走读,即便是陈旧的住宅设备,偏高的建筑年数,越来越多的人也会选择像这样能够在短时间内走读的房屋。

说到房间布局的话,大学生普遍会选择“单间”或是“单间加上厨房”的房间布局。如果是距离大学的距离很近,走读时间在25分钟以内的情况,每月5万6500日元~6万2000日元的行情也就不难理解了。

男性和女性房租的行情也会有3800日元~4300日元的区别

男性在一个人生活的情况下,因为会优先考虑地段条件,所以男性的房租行情就大致是5万4800日元~5万9700日元。除此之外,距离大学的远近,以及周围的大型商场或便利店等地区也是非常重要的。当然,往往东京23区的租金会高一点,但是如果不介意住在一层和他人的眼光的话,或许也是可以生活的。

与此相对的是,女性的租金行情大致在5万8600日元~6万4000日元左右。对于女性来说,安全性是最主要考虑的事情,两楼以上的房间和周边的良好环境是优先考虑的事情。因为这个原因,男性和女性的租金行情或许会有3800日元~4300日元的价格差距。

此外,女性在首都圈的中心一个人生活的情况下,考虑到治安的问题,防盗门和建筑的安全对策也是不得不考虑的因素。

首都圈以外的租金行情

几乎占了每个月生活费大部分的“租金”和“管理费”。这是不论在不在首都圈都不会改变的。那么首都圈以外地区和首都圈地区的租房行情究竟有多少差距呢!让我们一起来看一下吧。

大学生:4万7800日元~5万9100日元

和首都圈一个人生活的学生的每月五万6500日元~6万2000日元租金行情不同,在首都圈以外的地区,租金行情大致在每月5万1500日元~5万9100日元。而且,在地方上的大学上学的的大学生租金行情则会变成每月4万7800日元~5万2900日元。

但是,不论在首都圈还是不在首都圈,有一点是共通的。在首都圈以外,甚至是地方大学上学的一个人生活的学生,他们的走读时间平均在14~18分钟。而走读方式则与首都圈内不同,常见的都是步行或是骑自行车来上学,所以距离大学近一点也是非常重要的。

在首都圈以外地区,男性和女性的租金行情大致相同

在首都圈以外的地区,基本上看不见男性和女性在租房方面行情的差别。如果一定要说有什么区别的话,与男性更追求房屋的面积大小相比,女性会更加考虑车站和大型购物中心等,重视在外出的时候的便利程度。

对于在首都圈以外的房子,新建的房子在安全对策方面大多更加完备。但不管是借哪种房屋,在租金行情方面可能都看不到太大的差异。

从租金的行情来决定房屋的面积

“有着余裕空间的才是好房”这句话,在某种意义上来说,余裕的空间是好房屋的必要条件,在可以灵机应变的非首都圈地区和好房屋价格又高又难挑选的首都圈地区又有着很大的区别。当然,最初决定的是志愿大学,然后,在决定所住地域之后,最后才会决定房屋。这就是一般的流程。

话虽如此,下面我还是来介绍一下要是非首都圈地区和首都圈地区的房租行情有这些差距的话,想要稍微考虑一下的情况下能够作为参考的信息。

房租行情在每月5万8500日元

首都圈一个人生活的房租大约在每月5万6500日元~6万2000日元左右。在首都圈内的话,多数能够租到的都是20~25平方米以下的“单间”或是“单间加上厨房”的户型,建筑年数也普遍偏高。

与之相对的是,相同租金的情况下,在首都圈外却可以租到“卧室加厨房”等等户型的房屋。建筑年数只有15年却也翻新整修过的,面积超过25平方米的房屋比比皆是。但从房屋的面积上来看,还是非首都圈的房屋更有吸引力啊。

每月4万7800日元~5万9100日元

在首都圈以外一个人生活的大学生每月的房租行情大致在每月4万5000日元以上。这个价格在首都圈内只能找到建筑年数在30~55年并且面积只有10~15平方米的房屋。但即使是这种条件价位,也或许能找到距离车站15~20分钟距离的,有着方便的地理位置的房屋。绝大多数的房屋都是“单间”或是“单间加上厨房”的户型,所以私人空间是否可以达到一半就是令人比较关心的问题了。

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